اتحادیه مشاوران املاک: میزان اجاره‌بها در برخی از مناطق تا ۵٠ درصد هم رشد داشته است

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: مالکان حاضر به اجاره ملک خود با افزایش ٢۵ درصدی نیستند / افزایش حدود ۵٠ درصدی اجاره‌‌بها/ قراردادهای پنهانی افزایش یافت

افق‌اقتصاد آنلاین به نقل از شفقنا، داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره تاثیر تعیین سقف اجاره‌بها در بازار، اظهار کرد: نرخ‌های دستوری در اکثر مواقع تاثیر مثبت در بازار نداشته است، البته در برخی مواقع به شکل مُسکن عمل می‌کند و می‌تواند بازار را کنترل کنند، اما قطع به یقین بازار به سمتی می‌رود که احتیاجات مردم می‌بایست در آن برآورده شود.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه قانون جدید برای کنترل بازار اجاره، آینده روابط مالک و مستاجر را به خطر می‌اندازد، عنوان کرد: با این قانون اختیار شکایت تا ۵ سال به مستاجر داده می‌شود و می‌تواند در این زمینه اقامه دعوی کند که در نهایت باعث ایجاد پرونده جدید در قوه‌قضاییه و مجرم شناخته شدن افراد می‌شود.

بیگی‌نژاد ادامه داد: باتوجه به آمار‌های رسمی کشور نرخ اجاره‌بها در خرداد ۱۴۰۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل با رشد ۴۷ درصدی روبه‌رو بوده و چطور امکان دارد که بتوان عددی را به‌عنوان سقف اجاره‌بها تعیین کرد که حدود نصف رقم میانگین آمار‌ها در بازار اجاره است.

وی با اشاره به اینکه مالکان حاضر به اجاره دادن ملک خود با افزایش ٢۵ درصد نیستند، عنوان کرد: میزان اجاره‌بها در برخی از مناطق تا ۵٠ درصد هم رشد داشته است.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: طبق قانون مشاوران املاک نباید قرارداد‌های اجاره با نرخ بالای ٢۵ درصد را منعقد کنند که در همین رابطه شاهد انعقاد قرارداد‌ها پنهانی هستیم که ممکن است مشکلاتی را ایجاد کند.

به گفته بیگی‌نژاد در قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، تکالیف مربوط به برنامه‌ریزان بخش مسکن بر دوش مالکین گذاشته شده و نهایت سخت‌رفتاری‌ها با مشاوران املاک دیده شده است.

وی درباره نقش ودیعه مسکن در کنترل بازار اجاره‌بها، اظهار کرد: اگر سیاست‌های گذشته وزارت وشهرسازی در بخش مسکن موثر بود درحال حاضر با رشد بیش از ۵۰ درصدی اجاره‌بها در تهران مواجه نبودیم.